Порядок созыва и работы Общих собраний членов ЖСК (из Устава ЖСК )
8. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ЖСК (конференция)
8.1. Организация Общего собрания (конференции):
8.1.1. Общее собрание (далее – собрание) членов ЖСК может проводиться как в очной, так и в форме заочного голосования, а также в форме конференции, проводимой в очном или заочном виде.
Проведение собрания (конференции) в форме заочного голосования осуществляется по решению Правления по бюллетеням для голосования путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания членов ЖСК, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в собрании членов ЖСК (конференции), проводимом в форме заочного голосования, считаются члены ЖСК, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении члена ЖСК по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, его подпись; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.
8.1.2. Собрание (конференция) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год, не позднее трех месяцев после окончания финансового года, а внеочередное собрание (конференция) созывается в 30-ти дневный срок по инициативе Правления, требованию не менее 1/3 числа членов ЖСК.
8.1.3. Члены ЖСК уведомляются о проведении собрания Правлением не позднее, чем за 14 дней до даты проведения собрания. В уведомлении указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, предполагаемая повестка дня. Уведомления о проведении собрания размещаются на информационных стендах для всеобщего обозрения и дублируются в виде объявлений в каждом подъезде ЖСК или рассылаются заказными письмами по адресам мест проживания членов ЖСК.
8.1.4. Каждый член ЖСК, присутствующий на собрании, обладает одним голосом, если другие члены ЖСК не делегировали ему в установленном в п. 6.2.2. порядке свои полномочия.
8.1.5. Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа его членов. В случае отсутствия кворума собрание переходит в режим конференции правомочность которой определяется статьей 115 ЖК РФ, но при числе участников не менее 100 чел.
8.1.6. Очередное собрание (конференцию) ведет Председатель Правления или уполномоченный Правлением член ЖСК, внеочередное собрание (конференцию) – член ЖСК избранный в начале такого собрания. Для ведения протокола выбирается секретарь. Избирается счетная комиссия в количестве не менее 3-х человек.
8.1.7. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции собрания (п.п. 8.4.1.-8.4.2.), принимаются квалифицированным большинством в 3/4 голосов присутствующих членов ЖСК. По остальным вопросам решение принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании (конференции) членов ЖСК или их представителей.
Решение собрания (конференции) вступает в силу с момента его принятия.
8.1.8. Решение собрания (конференции) оформляется протоколом. Протокол подписывает председатель собрания (конференции) и секретарь.
8.2. Решение собрания (конференции), принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, является обязательным для всех собственников помещений ЖСК
8.3. Собрание (конференция) полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ЖСК, в том числе подтверждать или отменять решения Правления и Председателя Правления за исключением вопросов по п.п. 8.4.1.-8.4.2., решения по которым не правомочно принимать собрание, проводимое в форме конференции.
8.4. К исключительной компетенции собрания (конференции) относятся:
8.4.1. Принятие Устава ЖСК, внесение в него изменений и дополнений.
8.4.2. Решение о реорганизации и ликвидации ЖСК.
8.4.3. Определение количественного состава Правления , избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий.
8.4.4. Определение количественного и персонального состава ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК и досрочное прекращение их полномочий.
8.4.5. Определение размеров вступительного и целевого взносов и утверждение сметы расходов на год.
8.4.6. Утверждение годового отчета Правления, ревизионной комиссии (ревизора) о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
8.4.7. Решение об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество находящееся в общей долевой собственности.
8.4.8. Покрытие убытков в виде дополнительных взносов членами и собственниками ЖСК.
8.4.9. Доизбрание членов ЖСК в органы управления и контроля в случае естественной убыли их членов или выхода из их состава по собственному желанию.
8.5. Решения собрания ЖСК могут быть обжалованы в судебном порядке.